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작성자김씨종합대 조회 2회 작성일 2020-10-21 23:07:50 댓글 0

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43. 스타벅스 입지선정의 비밀.김종율TV

★ 김종율 원장 정규강의 ★

[ 온라인 강의 신청안내 ]
▶https://cafe.naver.com/okbos/7469

※ 투자관련 유료 상담 및 컨설팅은 하지 않습니다. ※

(상가/토지/연구반 정규강의 이상 수강생 분들의 질문에 한해서 답변을 드리고 있습니다. 기본적인 공부를 하지 않은 분들의 질문에 답변을 하다보면 어느새 강의를 하게 되어 그렇습니다. 또한 너무 많은 질문을 받고 있어서 별도의 시간을 내기가 어려운 점 널리 양해 부탁드립니다.)

메이저 유통회사 점포개발, 부동산법제 14년 경력의 힘!
상가투자, 토지투자 김종율(필명:옥탑방보보스) 입니다.

▶카페 : http://cafe.naver.com/okbos
▶블로그 : https://blog.naver.com/zong6262
▶김종율닷컴 : http://www.kimzongyool.com/

▶주소 : 서울 강남구 역삼동 테헤란로4길 15, 204호
▶문의 : 010-8408-6263 (월~금 10:30~19:30, 주말 및 공휴일 휴무)
상가투자, 토지투자 김종율TV : 스태벅스하남 미사지구가 월1.5억을 판다는 댓글이 있다가 지워졋습니다. 제가 다 안다는 것은 있을 수없기에 어떠한 가르침도 즐겁게 받을 준비가 돼 있고 틀린 것은 즉시 정정하여 안내드릴 것입니다.
그런데 월 1.5억은 도저히 납득하지 못하겠습니다. DT점도 아닌데 그런 매출일리가...
별다방 : 그리고 수수료 매장의 가장 큰 장점인 년간 comsale증가에 따른 임대수익 증가를 간과하고 말하는 내용이다
별다방 : 스벅에 대한 기본 이해가 전혀 없이 부동산 업자 입장에서만 예기 하는듯, 신규 상가에 대한 임대인은 70% 이상은 단기 매매 시세차익을 보는게 맞고 상가 평균 수익율인 5%대 보다는 현저하게 낮다.
jw ch : 저희 부모님 얼마전에 다산지금지구 스벅 일부 분양받으셨는데요 월매출 1.5억은 나올거라고 했다면서..영상보니 투자 망한건가요??ㅠㅠ
코리원 : 스벅 DT입지 4가지 요건 정리 잘되게 설명감사드립니다.
반승현 : 부동산뿐 아니라 상가에는 1도 관심없던
제게 대표님의 강의는 큰 자극입니다~
5년 후 스타벅스DT의 월세를 받아보려고요 ㅎㅎ
나비 : 수업때와 어쩜 똑같으세요. ㅋㅋㅋ
황대현 : 차량 트래픽, 차량통행 시간대별. 히트맵 --- 검색해도 안나오네요. 좀 더 자세히 알려주시면 감사하겠습니다.
MJ C : [김종률TV-스타벅스 입지선정] 차량 트래픽 - 다음지도 히트맵. - 주요소와 함께 하는 입지. 메인도로변, 가시성(300미터), 접근성(차량지출입), 300평(주차장 필, 주차용이성), 많은 차량과 인근 배후수요. 수원 42번국도-구도심에서 고속도로 IC / 드라이브 쓰루 월 매출 1.5억 선임. / 좋아요
안지혜 : 여지껏 댓글이 없어서 블라블라...
마지막 맨트에 빵터져서 구독 눌렀습니다.

종종들릴께요.
좋은내용 유익한강의 부탁드립니다.

감사합니다.

안지혜드림

한동네에 스타벅스가 왜 이렇게 많은 걸까?

“당산역 근처 스벅에서 봐” 오랜만에 친구와 만나기로 한 날, 약속장소에 가기위해 포털사이트에서 당산역 스타벅스의 위치를 검색했다. 어? 무려 다섯 개가 떴다. 당산역 13번 출구로 나와서 조금 걸어가면 있고, 11번 출구 앞에도 있고. 8번 출구 앞에도 있고... 당산역 8번 출구에서 시작해 직선 1km거리에 안에만 다섯 개의 스타벅스 매장이 있었다. 근데 이건 약과다. 포털사이트에 ‘광화문 근처 스타벅스’라고 검색하면...와우 이건 뭐...몇 개야 도대체. 광화문 우체국 반경 1㎞ 안에만 스타벅스 매장이 40개가 넘는다.

유튜브 댓글로 ‘한동네 가까운 거리에 스타벅스가 많이 몰려있는데 그래도 되는 건지 알아봐달라’는 의뢰가 들어와 취재해봤다.

#스타벅스 #궁금증 #취재대행소왱

▼▼▼ 댓글로 취재를 의뢰하세요! ▼▼▼
듀스카빌 : 의뢰합니다. 앞으로 시청에서 마스크 안 쓰면 과태료 문다는데 이름 안 대고 도망가면 어떻게 됩니까?
Kevin Choi : 취재 의뢰합니다
여자들이 성욕 강하면서 왜 자꾸 내숭떠는지 조사부탁드립니다
DL R : 엌ㅋㅋㅋㅋ 당산역 근처 사는데 스벅 영등포 가는 길 하나에만 3군데 있습니다ㅋㅋㅋ 근데 셋다 장사 잘되요. 선유도역에 있는 스벅도 더하면 같은 길에 있는 스벅은 4군데네요.
참치 : 지방 시골에는 한 군데도 없음
Lee Eunjae : 수능 시험 때 필적 확인란을 쓰는게 어떻게 부정행위를 방지하는지 의뢰합니다
김도은 : 제주도도 무슨 이유인지 슬슬 스벅이 많아지고 있음...
미뇽언니S2 : 이거 궁금해서 눌렀는데 광고가 스타벅스...
양계장 꼬꼬댁. : 건물설때 대출받아서 산다음에 팔았을텐데...참..
아이어 : 저렇게 많은데... 우리동네에서 제일 가까운 스벅이 아래 도시에있어서 차타고 40km가야되네요... 그래도 "군"이 아닌 "시"인데...
우산이끼 : 집 앞에 스벅생김 gg

Starbucks Sweet Music 년 최고의 스타 벅스 음악 재생 목록 - 카페에서 가장 많이 사용되는 음악

Starbucks Sweet Music 년 최고의 스타 벅스 음악 재생 목록 - 카페에서 가장 많이 사용되는 음악

*음악은 라이센스를 받아 사용하였으며 저작권이 걸려있어 BGM 사용은 불가능합니다.
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* 'Play the Music' 등 일부 채널은 베트남 및 동남아시아에서 운영하는 채널입니다.
제 영상을 많이 도용하니 참고해 주시기 바랍니다.
진짜 어지간히 좀 도용해라...

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영블리 denture : 5분20초음악이 좋아요
영블리 denture : 5분10초의 음악
장권영 : 01:00:00 이리 멀리도
장권영 : 01:00 좋다네
02:00 참좋다
음덕 스테이션 : 스벅 음악 듣다가 문든 왜 어떻게 스벅 음악은 유독 좋은걸까 호기심이 생겨 이것저것 알아보고 영상을 만들어봤습니다ㅎㅎ
https://www.youtube.com/watch?v=8yS0jbVUCp0
스벅 음악 좋아하시는 분은 봐주신다면 감사할거 같습니다 ㅎㅎ
Yu HyeonGyu : 온라인수업할때 듣기 좋음!! 지금 막 듣는중이에염 동영상일때 잠시 멈추기!!
TV단짝친구 : 역시 이 노래가 제 취향이죱~~~~
TV단짝친구 : 구독과 좋아요 눌럿습니당!!
그레이스 : 공부나 취미생활할때 넘넘좋아요 카페온거같아서 ^^
Music BOX : 배경 너모 이쁘다

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